相关开发商的知识
1、投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。2、开发商是以销售为盈利模式，而发展商是以长期的租赁或投资收益为盈利模式的（一般都是商业地产），开发商是发展商的初级阶段，真正有实力的公司才会去做...
1、如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范...
1、签约前要审查开发商资质。（1）审查房地产开发企业的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。（2）审查《商品房预售许可证》以及出售许可证明中关于该房地...
1、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；5、上一年房屋建筑施工面积10万平方...
1、向法院起诉追究违约责任。按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记...
1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑...
1、国有土地使用证2、建设工程规划许可证3、建设用地规划许可证4、建设工程施工许可证5、商品房预售许可证方法/步骤1国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2建设工程规划许...
1、房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工...
1、对于房地产开发商而言，装饰落地窗可以节约成本，不需要再额外支付一面墙的装饰费用。2、拥有飘窗最大的好处在于当下净高二米之内的飘窗不算面积，也不会算入销售面积，我们在购买房子的时候，不需要另外支付飘窗的费用，对于...
1、微信是腾讯开发的软件。2、微信(WeChat)是腾讯公司于2011年1月21日推出的一个为智能终端提供即时通讯服务的免费应用程序,由张小龙所带领的腾讯广州研发中心产品团队打造。3、微信提供公众平台、朋友圈、消息推送...
1、进行商品房初始登记，取得房屋所有权证、申请商品房预售许可证等，取得合法的卖房资格。2、为楼盘进行定价，并到当地所在的房管局进行价格备案，待通过后再正式定价。3、对外发布销售信息，在楼盘正式开售前，开发商要在各大...
开发商移交商铺用电规定如下。1、承租人与供电局之间存在供用电合同关系。合同法第一百七十九条【安全供电义务及责任】供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和...
1、购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。2、“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许...
交房时，开发商最忌讳的是出现质量问题或者未能按照合同规定的时间交付房屋。这会导致买家对开发商的不满和投诉，严重的甚至会导致法律纠纷或破坏开发商的声誉。开发商应该保证房屋的质量和按时交付，以避免这种情况的发生...
1、开发商自己开发准备出售的房产不征房产税，开发商自用的房产按账面价值减免30%后按1.2%的比率征收，出租的房产按租金的12%征收。2、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1...
一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋...
1、坎公骑冠剑是美国公司KongStudios开发，国服由bilibili独家代理的轻解迷像素RPG手游。2、该游戏讲述了在充满复古、科技等多元色彩的幻想世界中，将结识超过50名性格迥异的英雄人物；通过剧情解谜和协作战斗，书写一段「唤...
1、是否更换地暖，还要取决于每个家庭的实际使用情况。因为根据家庭的不同，使用地暖的习惯也是不同的，总的来说就是用的频率，如果使用频率低就不用重新装了，毕竟重装地暖还是要花钱的，而大家都刚买完房，不如将钱留下搞装修。2...
1、天天打波利开发商：心动网络股份有限公司。2、《天天打波利》拒绝传统手游“刷副本得经验”的无聊体验，提倡24小时全自动战斗、离线也不会错过任何收益的放置玩法，无忧无虑，想玩就玩。没有繁琐的操作，每天只需投入较少的...
1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时...
1、开发商地暖分水器一般是无需更换的，因为地暖毕竟是隐蔽工程，开发商基本会选择靠谱地暖产品，若发生质量问题，后期对高层住宅的损失也毕竟严重，不便于维修。2、若担心分水器问题的话，可以根据房屋面积，计算下分水器数量是否...
1、选择可靠的中介。买二手房，不是都对这个方面有很深入的了解，往往需要寻求中介的帮助。中介的选择也十分重要，选择认识且可靠的中介，并且查询中介机构是否具备两证，也就是工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的...
1、首先要确认开发商是否具备“五证”。五证：一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发的，开工证...
1、存在房贷逾期的行为，开发商有权要求对方依法履行合同的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2...
1、澳海澜庭开发商是长春同瀚房地产开发有限公司，澳海澜庭地处长春市高新技术产业开发区，位于硅谷大街以东，丙十一街以南，超强西街以西，丙十一路以北。总占地面积约12.48万平方米，总建筑面积约24.9余万平方米。2、澳海澜庭...
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